Почему комплектовать базу отдыха б/у прицепами дачами и б/у английскими мобильными домиками бессмысленныно?

Сначала всех подкупает возможность купить готовую для проживания площадь. Туристический прицеп 1992-1993 года выпуска можно купить за 250000 рублей ( площадь 12 кв.м.), английский мобильный дом 1996-1998 года можно купить за 450000-500000 руб ( площадь 26 кв.м). Площадь мобильных домов больше туристических прицепов, а стоимость кв.м. дешевле. НО! Их надо утеплять, подводить канализацию. Стоимость таких работ может быть существенной.

В первые годы работы в компании я истово исповедовал концепцию застройки баз отдыха и кемпингов б/у туристичесткими прицепами дачами. Казалось, что это самое правильное и рациональное решение. Цена казалась больно сладкой. Когда я погрузился в исследование рынка мобильных домов, показалось, что именно этот продукт вытеснит туристические прицепы. Основной лейтматив,- большая площадь и почти 100% готовность к эксплуатации. Задуматься о том, что эти два проекта утопичны меня заставило общение с руководителями европейских кемпингов. Ни один из них не предоставляет услуги проживания своим клиентам в б/у туристических прицепах и б/у мобильных домах.

Почему деревянные домики полностью вытеснили первые два проекта? Стоимость нового домика около 90000 руб для базы отдыха ( для баз отдыха делается существенная скидка по сравнению с розничными ценами выложенными на нашем сайте http://avtotravel.com/tabid/96/Default.aspx), утепленный домик ( технология утепления описана здесь http://avtotravel.com/tabid/65/forumid/14/postid/26490/view/topic/Default.aspx) будет стоить на 30% дороже обычного и эти домики можно застроить точно также как туристические прицепы и мобильные дома. Стоимость этого оборудования можно посмотреть здесь http://avtotravel.com/tabid/138/Default.aspx. Таким образом получается, что НОВОЕ изделие готовое к заселению и эксплуатации, обойдется базам отдыха и кемпингам в 220000 руб. Цена близка к б/у прицепу даче, но это во первых новое изделие, а во вторых он большей площадью.

Вывод.
Комплектовать новые база отдыха и переоснащать старые имеет смысл деревянными домиками. Этот формат наиболее понятен и близок Россиянам отдыхающим на вашей базе. Для руководства и принятия решения по инвестициям в этот проект я написал бизнес план http://avtotravel.com/tabid/65/forumid/14/postid/26716/view/topic/Default.aspx